Våtrumsbesiktning – tryggt beslutsunderlag före renovering eller försäljning

Ska du boka våtrumsbesiktning? Då har du hittat precis rätt! Ett våtrum kan se fint ut men ändå läcka fukt genom skarvar, rörgenomföringar eller vid golvbrunn. En besiktning kartlägger risker och visar om tätskikt, fall mot golvbrunn och anslutningar håller måttet. Det sparar pengar och störningar genom att fel fångas innan de blir vattenskador med mögel eller lukt som följd. Ett bra resultat är ett tydligt protokoll med foton, mätvärden och prioriterade åtgärdsförslag – begripligt för både husägare, bostadsrättsförening och försäkringsbolag.

Står du inför våtrumsbesiktning?

Fyll i formuläret och beskriv vad som behöver göras, så får du hjälp vidare till en besiktningsman för våtrum som arbetar i ditt område.

Professionell hjälp att planera våtrumsbesiktning

Besiktningsmannen börjar med en okulär genomgång: sprickor i fogar, missfärgningar, svikt i golv, släpp i silikon och tecken på rötskador runt karmar och trösklar. Fall mot golvbrunn mäts med vattenpass eller laser och jämnas av mot brunnens läge och duschzon. Golvbrunn kontrolleras för rätt typ, klämring och kompatibilitet med tätskikt enligt SS-EN 1253. Rörgenomföringar ska vara täta med manschetter och tätningar enligt Säker Vatten. Vid indikation på fukt kan fuktindikator användas, och vid behov föreslås fördjupad kontroll med RF-mätning enligt RBK i underliggande betong eller provhåltagning efter överenskommelse.

Skicka in en kort beskrivning av rummet och dina iakttagelser i kontaktformuläret nedan så får du en första bedömning av upplägg och omfattning.

Okulär kontroll eller fördjupad fuktutredning – vi guidar dig rätt

En enkel våtrumsbesiktning omfattar normalt okulär kontroll, lutningskontroll och fuktindikation i ytskikt. Vid renoveringsplaner eller misstanke om dolda läckage kan en fördjupad utredning behövas: riktad RF-mätning i golvkonstruktion, öppning av brunn för kontroll av anslutning, eller provhål i vägg bakom misstänkta zoner. Ingrepp görs alltid efter godkännande och på ett sätt som går att återställa. Rekommendationerna vilar på BBV (Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum) för kakel och klinker och GVK:s branschregler för plastmatta och foliesystem, tillsammans med BBR:s fuktskyddskrav. Du får råd om när en enkel åtgärd räcker – som att byta porösa silikonfogar – och när ett tätskikt måste göras om.

Använd webbformuläret för att bifoga bilder på golvbrunn, duschhörna och eventuella skador, så kan besiktningsmannen föreslå rätt nivå på besiktningen.

Rätt lösning för din konstruktion och dina materialval

Konstruktionen styr bedömningen. I betongbjälklag fokuserar besiktningsmannen på brunnsanslutning, fall och övergångar vid vägg; i träbjälklag vägs svikt, skivmaterial och risk för inträngning i skarvar in. Med keramiska ytskikt kontrolleras att tätskiktssystemet är kontinuerligt enligt BBV, med tätningar bakom kaklet i hörn, vid nischer och runt rör. Med våtrumsmatta kontrolleras att uppvik mot vägg är korrekt, att skarvar är svetsade och att klämring och manschett sluter tätt mot brunnen. Våtzon 1 och 2 gås igenom så att rätt detaljlösning valts i duschplats jämfört med övriga ytor. Rörgenomföringar och blandarfästen ska vara täta och monterade enligt Säker Vatten; fel här är en vanlig läckageorsak. El i våtrum ska vara utförd enligt Elsäkerhetsverkets krav, och brister noteras för åtgärd av behörig elinstallatör.

Våtrumsbesiktning – från idé till protokoll

En strukturerad process ger ett protokoll som går att agera på. Besiktningsmannen dokumenterar varje steg och anger vad som är akut, vad som bör övervakas och vad som kan vänta till nästa renovering.

Förstasamtal om syfte: försäljning, garantikontroll eller planerad renovering
Insamling av underlag: tidigare renoveringsår, foton, brunnsfabrikat och eventuella intyg
Okulär genomgång av ytskikt, hörn, fogar och genomföringar
Mätning av lutning mot golvbrunn med laser eller vattenpass
Kontroll av golvbrunn enligt SS-EN 1253 och anslutning till tätskikt
Fuktindikation i riskzoner; vid behov RF-mätning enligt RBK
Bedömning mot BBV/GVK och notering av avvikelser mot BBR:s fuktskydd
Fotodokumentation med positionsangivelser
Protokoll med åtgärdsförslag, prioritering och rekommenderad uppföljning
Genomgång av resultat och frågor innan beslut om åtgärd

Det här bör en offert på våtrumsbesiktning innehålla

En tydlig offert anger antal våtrum, omfattning (okulär, fuktindikation, RF-mätning, brunnsöppning), vilka branschregler som bedömningen utgår ifrån (BBV, GVK, BBR, Säker Vatten), leverabler (protokoll med foton, åtgärdslista), eventuella tillkommande moment vid ingrepp samt hur återställning hanteras. Ange praktiskt: tillträde, om möblering ska flyttas, om dusch ska vara avstängd före besöket och om brunnslock kan lossas. Ha gärna underlag redo: renoveringsår, kvitton på tätskiktssystem, uppgifter om golvbrunn och foton på misstänkta zoner. Tidsåtgång och antal besök påverkas av våtrummets storlek, materialval (kakel/klinker eller matta), brunnstyp och om konstruktionsmätningar krävs. Om elrisker noteras i protokollet ska åtgärd göras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket, och VVS-åtgärder ska följa Säker Vatten. Begär att åtgärdsförslag tydligt skiljer på akuta brister och rekommendationer vid nästa renovering.

Få hjälp med våtrumsbesiktning

Lämna dina uppgifter i formuläret på sidan och beskriv rummets skick, ytskikt och eventuella symptom, så matchar vi din förfrågan med experterna i vårt nätverk som arbetar i ditt område.